Падат наемите в София, пазарът е пренаситен

Пазарът на имоти е пренаситет и това е довело да падане на цените на наемите в София. Причината е, че в последните години 25 - 30% се купували имоти с цел инвестиция и това довело насищане на пазара, пише economic.bg, цитирайки проучване на агенция за недвижими имоти. За падането на цените най-ярък пример е Студентски град. За този район имало над 200 обяви за свободни едностайни жилища в последните 2 месеца. Почти в цялата столица имало много свободни и тристайни.

Предлагането дългосрочно на жилища ще надвиши търсеното и това ще доведе до падането на цените на наемите. С времето тенденцията щяла да намали и търсенето в Студентски град на инвестиционни имоти, а това ще позволи на купувачите за лично ползване да закупят по-изгодно жилище.

Засега се забелязвало намалено търсене на тристайни апартаменти за наем, тъй като месечно сумата надвишавала вноската по ипотечен кредит. Очаквало се цените да спаднат от година до година и половина. Причината била, че много, които са купили жилища на зелено ще са готови, те ще отидат да живеят там и ще освободят апартаменти под наем.

Така заради пренаситеност наемите на тристайни апартаменти от среден клас ще паднат с около 30%. Ако строителството продължи със същите темпове, както досега, през следващите години се очаква редуциране на продажните цени с 4-5%, прогнозират експерти.