Поне 1 млн. кв. м нови жилища и офиси се очертават край метрото през Слатина

Най-мащабното строителство е около Полигона, София Тех Парк и Цариградско шосе, където само един от комплексите ще има над 860 апартамента

Поне 1 млн. кв. м нови жилищни, офисни и търговски площи се очертават по коридора на новото разширение на метрото през Слатина към бул. „Цариградско шосе“.

Най-сериозна е строителната активност около Полигона, София Тех Парк и бъдещите метростанции край „Арена София“ и Окръжна болница.

Оценката за мащаба на новото строителство е на „24 часа“ и обхваща както вече започнали проекти, така и имоти с бъдещи инвестиционни намерения в районите „Оборище“, „Слатина“ и към „Младост“. Числото от поне 1 млн. кв. м не е официална прогноза на Столична община, но редица от най-големите проекти могат да бъдат потвърдени и в публичните регистри и от самите инвеститори.

Най-мащабният строеж е на мястото на бившия ИПК „Родина“ край бул. „Цариградско шосе“. Там се изгражда Rodina Residence – комплекс от две многофамилни сгради с общо пет жилищни секции и височина до 74,9 метра.

По данни на Направление „Архитектура и градоустройство“ разрешението за строеж е за 134 128 кв. м разгъната застроена площ, а заедно със сутеренните нива площта достига 227 553 кв. м. Предвидени са жилища, детска градина, спортен център, магазини, заведения, офиси и подземни гаражи.

Главният изпълнител „Главболгарстрой“ посочва, че комплексът ще има 862 апартамента, 2021 паркоместа и 1438 места за велосипеди. Срокът за реализация на проекта е от април 2025 г. до май 2028 г.

Още по-голям като устройствен потенциал е проектът „Семирамида – Полигона“. Според информацията на инвеститора става дума за територия от близо 100 декара с общо предвидена РЗП от около 350 000 кв. м. От нея около 60 000 кв. м са предвидени за самия комплекс „Семирамида Полигона“. Проектът все още е на етап подробен устройствен план.

Сериозна инвестиция се реализира и непосредствено на бул. „Цариградско шосе“. „Фантастико“ изгражда най-големия си търговски център досега с разгъната застроена площ над 16 700 кв. м. Обявената инвестиция е 31,2 млн. евро, а комплексът ще включва супермаркет, търговски обекти, заведения, фитнес, парк и детски пространства.

Строителната активност продължава и в посока „Ситняково“ и „Гео Милев“. Непосредствено до бъдещата станция „Ситняково“ се подготвя 16-етажна многофункционална сграда с площ около 6500 кв. м. По протежение на ул. „Гео Милев“ свободните големи терени са значително по-малко, но нови жилищни сгради постепенно запълват останалите незастроени имоти.

Общият двигател за интереса към зоната е подобрената транспортна достъпност. Новото разширение на третата линия е с дължина около 6 км и включва шест метростанции – от района на ул. „Шипка“ през „Гео Милев“ и „Слатина“ до „Арена София“, София Тех Парк и бул. „Цариградско шосе“.

По последните официални данни на Столична община строителството на участъка е изпълнено на над 45%, а приключването на строителните дейности се очаква до края на 2027 г. След пускането му се предвижда линията да се използва ежедневно от над 75 000 души.

Разрастването обаче означава и допълнителен натиск върху уличната мрежа, паркирането, училищата, детските заведения и останалата инфраструктура в източната част на София. Именно затова ефектът от новото метро няма да се измерва само с времето за пътуване до центъра, а и с начина, по който районите около станциите ще поемат новото жилищно и бизнес строителство през следващите години.