София има нужда от нови жилища

За последните 10 години 350 хил. души са дошли да живеят в София. От тях близо 300 хил. искат трайно да се установят в София и да имат жилище. Което означава, че в столицата ни трябва да се изкарват по 15 хиляди жилища на година, за да се засити пазара. През социализма в столицата на пазара са излизали по 30 хил. жилища, без да е имало пик и бум на населението, споделя Георги Шопов от НАСП в интервю за еconomic.bg. Според него има обективна необходимост от жилища в столицата, тъй като голяма част от населението на страната идва да живее тук.

И ако тази нужда е голяма, просто цените няма да падат, но няма и да се увеличават с големи темпове. По данни на статистиката за последните 15 години назад, има увеличение на цените средно с 7% на година, коментира Шопов. Според строителите вече не е нужно да се използва западноевропейският модел, тъй като той просто не работи. В момента има Истанбулски модел, който е добър и работи.

Общината и държавата въвеждат изключително много рестрикции и трудности при строежа на една жилищна сграда. Това пък води до оскъпяване на имотите и все по-малко хора могат да си позволят жилище, било то с банков кредит или лични средства. Именно по този начин се товарят гражданите и плащат цялата тази цена. Според Георги Шопов в София има голям потенциал за развитие, но той не се прилага по разумен начин.

София според градоустройството, архитектурата и климата, трябва да се развива на север към Стара Планина, а не към Витоша където вече е свръх пренаселено. Това обаче не се прави, защото на север няма инфраструктура и малките предприемачи нямат ресурс и възможност с които да градят.

Специално за района на Витоша голям проблем са кварталите Витоша“ и „Кръстова вада“ , където е силно презастроено, а липсват инфраструктура, учреждения и дори зелени площи. Хубавото е ,че там вече работим с общината и се опитваме да променим тази среда, защото в момента там е едно голямо „гето“, споделя още Шопов.