10 000 лв. е наградата за концепция за развитието на Централна баня в София

До два дни екипът на "Софпроект" ще финализира заданието за конкурса за избор на концепция за ремонт на Централна баня в София. Всички предложения, около 200, направени по време на онлайн обсъждането и след това, вече  са обработени и  обобщени.

въпроси, мнения, становища и коментари се отнасят за заданието, което подготвя "Софпроект" за конкурс чрез отворена покана за развитието и ремонта на  северното и източно крило на емблематичната за София Централната минерална баня.

След окончателното изготвяне на заданието и публикуването кандидатите могат да подадт документи за участие. В рамките на две седмици бяха получени близо 200 препоръки по проекто-документа, които са публикувани на интернет страницата на "Софпроект". Те засягат основно темите за публичността на процеса, провеждането на процедурата, сроковете, изискванията към концепциите и екипите, състава на комисията и критериите за оценка.

"Необходимите корекции и допълнения ще бъдат отразени в документа до края на април, след което се планира да бъде обявена и самата отворена покана" обещава Любо Георгиев, директор на общинското дружество и ръководител на общинската инициатива "Визия за София".

В класирането на концепциите има и финансова награда за победителите. Първите три проекта ще станат собственост на Столична община и едва след това ще се реализира проекта.

Както е известно Централна баня има намален дебит на минерлна вода след земетресението в Перник. Преди година имаше предложение от зам.-кмета по култура на Столична община доц. Тодор Чобанов сградата да прибере Регионалният исторически музей-София. За разлика от минералната баня в Банкя, където обекта бе спасен с публично-частно партньорство, запазена и възстановено, за Централна баня вече няколко инвеститора се отказаха.

Процедурата
Процедурата остава отворена покана, за да осигури максимално включване при възможно най-улеснени условия за кандидатите. Получени са коментари, че стойността на възнаграждението в Етап II е ниска, така и за това, че трябва да бъдат занижени изискванията за опит на кандидатстващите експерти.

Екипът на "Софпроект" не смята, че изискванията трябва да бъдат занижени, тъй като те в момента са минимални. Предвидената сума на възнаграждението ще остане 10 000 лв., тъй като увеличаването й би променило характера на процеса и би наложило преминаването към провеждане на процедура по Закона за обществени поръчки (ЗОП), която е по-усложнена.

Срокът за кандидатстване ще запази продължителността си от 6 седмици и ще започне да тече от обявяването на отворената покана. Причината е, че първият вариант на заданието бе публикуван и представен на 26 март и тъй като в по-голямата си част документът остава непроменен, на практика общото време за запознаване, осмисляне и подготовка на екипите е над 12 седмици.

В първата седмица, след официалното обявяване на отворената покана екипите ще могат да отправят допълнителни въпроси по процедурата. На интернет страницата на „Софпроект“ ще бъде публикуван списък с получените въпроси и отговорите към тях.

Срокът за работа от 3 месеца за екипите, преминали в Етап II също се запазва. По време на работата си всеки от трите екипа ще може да отправя своите въпроси, включително за допълнителна информация.

Изисквания към концепциите
Концепциите и всичките им приложими части отговарят на идентични условия в Етап 1 и Етап 2. Разликата е във формата и степента на подробност, не в принципите, на които следва да отговарят. Формата и степента на подробност на всеки от етапите ще бъдат допълнително разяснени в заданието.

Изисквания към екипа
На база получените коментари са облекчени изискванията за архитекта в екипа. Също така е намален броят на задължителните експерти от 5 на 4, като са обединени позицията за инженер хидрогеолог и инженер водоснабдяване и канализация. По този начин изборът на подходящ експерт е предоставен на кандидатстващите.

Запазват се изискванията за опит, както и за доказване на специфичен такъв със списък от дейности/проекти към автобиографията на всеки експерт в екипа. Това изискване дава представа за професионалните компетенции и специализация на експертите, а не цели да се затрудни намирането на подходящите кандидати.

Комисия и конфликт на интереси
Екипът на "Софпроект" реши да замени думата “жури” с “комисия”, тъй като отразява по-точно състава и дейността по обстоен прочит и оценяване на получените предложения. Обмисля се промяна в състава на комисията така, че в нея да доминират експертите, но да има и представители на Столичния общински съвет.

Имената на членовете на комисията ще бъдат публикувани с обявяването на отворената покана. Участниците в процеса ще могат да подадат своите кандидатури след като представят декларация за липса на свързаност с членовете на комисията.

Оценяване
Разпределението на тежестта за различните компоненти е с превес за концепцията и бизнес плана и модела, обезпечаващи идеята. Точките за екип и метод на работа са тези, които следва да оценят експертизата, подготовката и капацитета на екипите да разработят заявената идея. Това разпределение дава предимство на идеите спрямо изискванията към екипите. Целта е да се постигне добър баланс между идея и капацитет.

Публичност на процеса
Предвижда се да бъдат публикувани всички кандидатури на Етап I, както и оценките и аргументите за оценка от комисията за същия етап. Разработените в Етап II концепции ще бъдат представени публично, като в този етап ще се предостави възможност гражданите и заинтересованите страни да дискутират и изразят своето мнение по развитите концепции.

Посещение на сградата
Получен е въпрос за потенциално посещение на сградата на Централна минерална баня. Групови посещения в сградата на този етап не биха били възможни, но екипът на „Софпроект“ ще допълни изходните материали с допълнително фото/видео заснемане на обекта.

Подробностите за предстоящия процес са публикувани на интернет страницата на "Софпроект". Обновеният текст на заданието ще бъде публикуван на същото място възможно най-скоро, след завършване на процеса по съгласуването му.

При обявяването на отворената покана ще бъдат уведомени всички, които изпратиха коментари, ще бъде публикувано съобщение на сайта на общинското дружество, както и ще бъде разпространено прессъобщение до медиите.