Неясноти в документи и собственост правят рисковано придобиването на къщата на Яворов

От правния анализ, който възложи кметът Йорданка Фандъкова изскачат десетки капани при закупуването на имота

Купуването на къщата на Яворов е рисково за всеки, който иска да я вземе, за да я спаси от разруха и да я запази като паметник на културата и музей. Това съобщи в социалната мрежа кметът на София Йорданка Фандъкова. Тя се аргументира с данните на правен анализ, който бе възложила на юристите да направят. През септември къщата на Яворов бе пусната от частен съдебен изпълнител на публичен търг заради задължения на собственика. Тогава кметът Фандъкова сподели, че има няколко варианта за спасяването и единият от тях е да получи подкрепата на правителството, за да бъде закупена от общината. Домът на Яворов на ул. „Г. С. Раковски“ е сред най-ценните културни и архитектурни паметници на София. Той съхранява паметта за един от най-обичаните български поети, пише кметът и потвърждава, че не се е отказала от намеренията. Преди това обаче ще трябва да изчисти собствеността или по точно отношенията между настоящия собственик и кредиторът му. Правният анализ, който бе поръчан посочва много неясноти, за които настоящият собственик (Васил Панчев), както и неговият кредитор, който е предходният управител на дружеството-собственик (Володя Лозанов) трябва да положат усилия. Към настоящия момент придобиването на имота е рисково за всеки евентуален купувач, в това число и за общината, коментира кметът на София. Все още не е завършил съдебният спор, довел до настоящата публична продан. Решението на Софийския апелативен съд по делото между длъжника „Дом Яворов“ ЕООД и цесионера Володя Лозанов се обжалва пред Върховния касационен съд. А следващото съдебно заседание по по спора е чак на 19.02.2019 г. Това показва, че преди да се чуе окончателното съдебно решение съществува огромен риск за всеки купувач, защото трябва да се платят 1 628 758,08 лв. с ДДС , без реално общината да влезе във владение на имота. Недопустимо е да се блокира не малък публичен ресурс, без да може да реализираме правата на собственици. А ако съдът уважи жалбата на длъжника, тогава отпада и основанието за провеждане на настоящата публична продан, обясни Йорданка Фандъкова. Правният анализ на собствеността сочи, че освен възбраната от май 2018 г., заради което сградата е обявена за публична продан, има още две вписани възбрани при друг частен съдебен изпълнител. Една е от януари 2015 г. и от септември 2018 г. Вземането по възбраната от януари 2015 г. е цедирано в полза на трето лице. Не е ясно дали длъжникът е уведомен за цесията, възможно е да има и последващи цесии. Проверката на документите за собственост са открити сериозни разминавания. Има неточности  по площта на поземления имот, в кадастралната карта имотът е 319 кв. м, според най-ранните документи за собственост площта е 207 кв. м, според приетия през 1992 г. план - 314 кв. м, а според графичното измерване по скица – 306.10 кв. м.  Също така в последните години сградата е обект на реституцията, даренията, продажби и апорти. Извършени са десетки имотни процедури в последните 20 години, за които липсват документи. Кметът на София коментира, че са проучени достъпните документи за къщата на Яворов от 1899 г. насам. Тогава имотът  от 207 км. м на ул. Раковски се придобива от Васил Беленски, а след това следва строителство и преустройства на сградата. Ето затова кметът Фандъкова смята, че е рисковано на този етап да се вложат публични средства. Тя припомня, че сградата е паметник на културата и не може да има строителство. "Това не е обект, който може да носи големи приходи особено в кратък период от време. Даваме си сметка, че в тази ситуация от инвеститорска гледна точка имотът и сградата не са привлекателни, защото първото нещо, което трябва да бъде направено, е цялостна реставрация и конструктивно укрепване на къщата. Нашето намерение къщата на Яворов да стане общинска собственост остава, но всички спорове и други възбрани трябва да бъдат окончателно уредени преди или най-късно с продажбата. Обявената цена е достатъчно голяма и тя задължава към отговорно поведение, както общината, така и настоящите собственици", казва кметът на София.

Времето в София

Въздухът в София

Присъединете се
към нашата общност
във Вайбър

viber-button

Анкета

Ще избере ли СОС председател?
  • Да, ще избере (22%, 30 Гласове)
  • Няма да избере (26%, 36 Гласове)
  • Да, на ротационен принцип (12%, 17 Гласове)
  • Ще има нови избори (29%, 40 Гласове)
  • Ще почакаме до пролетта (11%, 15 Гласове)
Общо гласували: 138 Обратно към гласуване

Фиксинг на БНБ

  • EUR
    1.95583
  • GBP
    2,21747
  • USD
    2,00516
  • CAD
    1,48428
  • CHF
    2,04478
  • JPY
    1,40273
Реклама

Коментари

Реклама

Последни

Реклама

Виж също

close

Вдигат заплатите на работещите в детското и училищното здравеопаз......

От 1 април ще има увеличение на заплатите на работниците в областта на детското и училищното здравеопазване с 35 %. Това...

Прочети още keyboard_arrow_right