Зам.-кметът на София е против събарянето на емблематичния хотел Рила

Заместник кметът на Столична община доц. д-р Тодор Чобанов, който отговаря за култура и образование, е против събарянето на емблематичния за столицата хотел Рила в центъра на града. Историкът изпрати становището до Експертния съвет на Направление "Архитектура и градоустройство" и до главния архитект Здравко Здравков.

Позицията си д-р Чобанов публикува в социалната мрежа. Преди месеци в район Триадица и в НАГ на Столична община бе заявено инвестиционно намерение. Преди години то беше само за нова сграда до хотел Рила, а след това се променени, а именно да се събори хотелът и на негово място да се издигне нова сграда.

Искат събаряне на хотел "Рила" в София, правят на мястото му нов комплекс

"Във връзка с предстоящото разглеждане на проект за нова многоетажна сграда на мястото на хотел „Рила“ пред ЕС на НАГ, бих искал да изразя своето негативно становище относно предложения проект, който не отговаря на действащата нормативна уредба, отнасяща се до застрояването на София и опазването на културното наследство", пише зам.-кметът на София до НАГ.

Вдигат жилищна сграда и търговски център до хотел Рила

Хотел "Рила" в столицата се намира на ул. „Цар Калоян“ 6, кв. 398, а инвеститорът иска на негово място да издигне висока многофункционална сграда.

"Квартал 398 в центъра на София, където е разположен хотел „Рила“ е с много сложна мрежа от режими за опазване по отношение на защитените територии на недвижимото културно наследство", пише Тодор Чобанов.

Ето и аргументите на зам.-кмета по култура на Столична община, според който са налице защитени територии със следните режими:

- Ткин-1а. Подрежим на територия с особена териториално-устройствена защита, притежаваща специален режим за опазване – археологически резерват ИАР “Антична Сердика-Средновековен Средец” (ПМС 36/1976 и ДВ. бр. 47/1976).
Хотел „Рила“ се намира в сърцето на археологическия резерват. В неговия сутерен и в пространството около него са регистрирани, частично или цялостно проучени, но не и експонирани, редица археологически комплекси и отделни структури (виж приложената схема):

1. Ъгъла на ул. „Калоян“ и ул. „Съборна“ (административен адрес ул. „Цар Калоян“ № 10) – при строежа на сградата през 1912 г. (на 24 юли) са засечени останки от римска сграда (кота на регистриране около 4 м под съвременното ниво).

2. Ул. „Леге“ № 17 – наблюдения при изграждането на сграда през 1925-1926 г. Регистрирана е част от крепостната стена.

3. Изкоп за канализация между ул. „Леге“ и ул. „Цар Калоян“ (в участъка при ул. „Алабин“, сега в рамките на градинката пред хотел „Рила“) – при изкопна дейност за полагането на канализационни тръби през 1957 г. са засечени останки от южната крепостна стена.

Районният кмет на Средец е против вдигането на сграда до хотел Рила

4. Хотел „Рила“ (административен адрес: ул. „Леге“ № 11) – при спасителни проучвания проведени през май-юли 1960 г. са регистрирани останките от масивна сграда (интерпретирана като баня) и части от източната крепостна стена. В сградата са открити помещения с хипокаустна система и мозаечни настилки.

5. „Водно огледало“ (градинката пред хотел „Рила“) – при изкопни дейности през 1962 г. са разкрити останките от източната и южната крепостни стени с две кули и зидове от римска сграда.

6. Ул. „Съборна“ и ул. „Леге“ (административен адрес: ул. „Леге“ № 10) – при изкопна дейност за нова сграда през 1962 г. са разкрити останки от източната крепостна стена с една кръгла кула и римска сграда с мозаечна настилка.

7. Изкоп за жилищна сграда между ул. „Цар Калоян“ и ул. „Леге“ (административен адрес: ул. „Съборна“ № 7) – при изкопна дейност за строеж на сграда през 1965 г. са разкрити останките от римска многопространствена сграда с прилежащ перистилен двор. Документирана е мозаечна настилка.

8. „Кореком“ – проучван във времето април-декември 1965 г. (административен адрес: ул. „Цар Калоян“ № 8). Римска многопространствена сграда със сложен план. Регистрирани са хипокаустна система и мозаечни настилки (кота на мозайката около 4 м под съвременното ниво). Сградата не е проучена изцяло. Помещенията с мозайките се развиват в южна посока и навлизат в съседния имот.

9. Изкоп за канализация на ул. „Цар Калоян“ (пред църквата „Свети Никола“) – при изкопна дейност за полагането на канализационни тръби през 1966 г. е регистриран античен зид.

Посоченият режим на опазване (за археологически резерват), съгласно ОУП изисква изработването на подробни устройствени планове със специфични правила и нормативи, планове за опазване и социализация и най-вече генерален консервационен план. Такива проекти не са представени за разглеждане пред ЕС на НАГ.

Доц. д-р Тодор Чобанов е на мнение, че на базата на изброените най-важни режими на опазване за територията на кв. 398, съгласно ОУП и изискванията на система КИН към него, не е подходящо събарянето на хотел „Рила“ и изграждането на нова сграда. Зданието ще бъде със стъпаловидна етажност, до 11 етажа и жилищни функции с много паркоместа, а това ще е изключително пагубно и неблагоприятно за защитените територии и недвижимото архитектурно наследство.

"Очевидно новото решение не е съобразено с тези изисквания. Новият обем трудно се вписва визуално в историческата градска среда. Твърденията на проектантите от архитектурно студио "Ателие Серафимов архитекти" за нови подземни паркинги под нивото на археологическите останки са несъстоятелни. Градската стратиграфия на това място е много сложна и приоритет би трябвало да се даде за експониране на археологията, а не за паркирането на частни лица", препоръчва доц. Чобанов.