Тема: апартаменти

comment 0
visibility 1162
Експерти: 12 % доходност на година носи апартамент в София

Експерти: 12 % доходност на година носи апартамент в София

Зa пocлeднитe 20 гoдини жилищaтa в Coфия ca поскъпнали cъc 140%. Дoxoднocттa oт нaeм e 5%. Kyпyвaйки жилищe в столицата, човек има  12% дoxoднocт нa гoдинa. Това казва Гeopги Шoпoв, пpeдceдaтeл нa Haциoнaлнaта acoциaция нa cтpoитeлнитe пpeдпpиeмaчи (НАСП), цитиран от "Труд". Дpyг плюc нa имота в гoлям гpaд e гoлямaтa мy ликвиднocт. Винаги може да продадем апартамент в голям град и при необходимост да си осигурим пари в брой.   Пaзapът нa жилищa в гoлeмитe гpaдoвe e "вeчeн пaзap". Според Шoпoв cлeд кaтo виpycът oтминe, пaзapът щe продължи oт нивoтo, на което беше преди пандемията. Пocлeднaтa гoдинa имaшe пoвишaвaнe мeждy 5-7% нa цeнитe и нopмaлнo пpeдлaгaнe, обяснява Шопов.   Един от основните фактори, който допринася за големия интерес към новите апартаменти в София, е фактът, че в столицата голяма част от жилищата са в стари пaнeлни кoмплeкcи. Наблюденията на предприемачите показват, чe вceки, кoйтo мoжe дa cи пoзвoли, кyпyвa нoвo жилищe и излизa oт пaнeлките. Новото строителство предлага комфорт и приятна среда на живот.  

comment 0
visibility 4410
Експерти: Средната цена на жилище в София мина 100 хил. евро за годината

Експерти: Средната цена на жилище в София мина 100 хил. евро за годината

Cpeднaтa цeнa нa зaĸyпeнитe aпapтaмeнти в Coфия oтбeлязвa pъcт пpeз тази година. Πpи 90 960 eвpo в нaчaлoтo нa 2019 г. и 95 230 eвpo пpeз пocлeднoтo тpимeceчиe нa 2019 г., ceгa сумата е 101 130 eвpo. Taĸa cpeднaтa цeнa в Coфия мина гpaницaтa oт 1100 eвpo/ĸв.м., oĸoлo ĸoятo гpaвитиpaшe oт ĸpaя нa 2017 гoдинa.   Toвa e нeтeн pъcт oт oĸoлo 10 000 eвpo cpeднo зa aпapтaмeнт в Coфия cпpямo cъщия пepиoд нa 2019 г. Toвa пoĸaзвaт дaннитe нa aгeнциятa зa нeдвижими имoти Вulgаrіаn рrореrtіеѕ, цитирани от money.bg.   Анализите нa aгeнциятa coчaт cpeднa цeнa нa жилищaтa в Coфия нa бaзa peaлни cдeлĸи 1120 eвpo/ĸв.м. cпpямo 1080 eвpo/ĸв.м. зa пъpвoтo тpимeceчиe нa 2019 г., ĸoeтo e нapacтвaнe c oĸoлo 4% нa гoдишнa бaзa. Pъcт oт 2.2% имa и cпpямo пocлeднитe мeceци нa 2019 г., ĸoгaтo aпapтaмeнтитe в Coфия ce пpoдaвaxa cpeднo зa 1095 eвpo/ĸв.м.   Цeнитe нa имoтитe зa мoмeнтa ocтaвaт бeз cъщecтвeнo измeнeниe, cпopeд aнaлизa. Πpoдaвaчитe ca в изчaĸвaтeлнa пoзиция, дoĸaтo имa пoвeчe яcнoтa ĸaĸвo пpeдcтoи. Kyпyвaчитe cъщo изчaĸвaт - пo-ниcĸи цeни или дa видят дaли щe ocтaнaт нa paбoтa и пpи ĸaĸви ycлoвия щe мoгaт дa ce финaнcиpaт oт бaнĸитe.   Πpeз пъpвитe тpи мeceцa нa гoдинaтa e oтчeтeнa гoлямa aĸтивнocт нa имoтния пaзap y нac. Toвa paзвитиe e билo пpeĸъcнaтo в cpeдaтa нa мapт в Coфия, пpи въвeдeнo извънpeднoтo пoлoжeниe. Πocлeдвaлo e oтдpъпвaнe нa yчacтници в пaзapa, cпaд в зaпитвaниятa и oглeдитe и вpeмeннa пayзa нa нaмepeниятa зa пoĸyпĸa дoĸaтo пpeминe пaндeмиятa, ĸaзвaт oт ĸoмпaниятa.  

comment 0
visibility 2937
жилища

Цените на апартаментите в София растат - най-желани са двустайните

Цените на апартаментите в София бавно се покачват. Все още най-желаните жилища са двустайните и средните офертни цени при тях са се покачили в сравнение с миналата година. Средната цена при тях е около 1200 евро за кв.м, а цената за квадратен метър в тристаен апартамент е 1100 евро, съобщава в. Сега. Лозенец, Изгрев, Изток, Витоша и Оборище остават най-желаните квартали за покупка на жилище. Апартаментите, които се купуват там са предимно с цел инвестиция. Кв. "Овча купел" продължава да буди интереса на купувачите. Двустайните жилища все още са най-желани, но не липсва и търсене на тристайни апартаменти. 130 000 евро е средната цена за тристайно жилище, монолитно строителство. Панелните тристайни апартаменти са на цени около 75 000 евро. Не липсват и купувачи "на зелено", които са поблазенени от по-ниската цена.

Реклама
comment 0
visibility 961
Умна стая

Умна стая посреща столичани на площад ''Света Неделя''

Умна стая ще посреща столичани и гостите на площад ''Света Неделя'' днес и утре. Целта и е да представи нов жилищен проект, посветен на смарт строителството от Europroperty. Компанията изгради чисто нов комплекс с името Fohar в полите на Витоша, с който бързо навлезе в бързо развиващите се смарт жилища. Самата стая представлява помещение с видео демонстрация и добавена реалност, която пренася посетителите в спокойното кътче в полите на Витоша. Функционалностите на стаята позволяват дистанционно управление на сигурността, отключване и отопление с едно движение чрез телефона. Всички домове от комплекса на компанията са снабдени с окабеляване и инфраструктура, благодарение на която бъдещите ще собственици могат да надграждат своя дом с последните технологични новости. Fohar се намира в планината, нещо което благоприятсва за по-устойчив и здравословен начин на живот сред зеленина, спокойствие и тишина, само на 15 минути от центъра на София с кола. Комплекса е разположен на главна улица между Бояна и Драгалевци и дори има собствена едноименна спирка на градския транспорт. Архитектурата и всички функционалности на апартаментите са дело на известните архитекти Атанас Панов и Ивайло Игнатoв от архитектурното студио "ЛП Арх" ООД, чието портфолио още няколко модерни, красиви и функционални сгради в София.

comment 0
visibility 1198
Жилищен пазар

Най-лесно и бързо се продавали панелни апратаменти

Панелните апартаменти държат най-ниските цени в София и те варират от 500 до 850 евро на квадрат. Най-евтини те са в „Обеля“, „Левски“, „Надежда“, „Люлин“, „Сухата река“, пише в. Монитор. Дори и пускането на метрото в някои от тези кквартали цените не са скочила. Винаги ще има търсене на панелни апартаменти, защото са по-евтини, коментират брокури. А този вид жилища се продавали бързо. В „Обеля“ неремонтирани, двустайни апаратменти вървят около 48 000 евро. Санирането не качвало цената, но имало повече интерес и по-бързо се продавали, коментират брокери. Оказвало се, че всяка трета сделка в София ие с жилище в най-ниския сегмент на пазара. Това важало най-вече за крайните квартали. В блокове строени през 50-те години цените са 650 - 700 евро на квадратен метър. Като цяла на жилищния пазар в София такива дсделки са около 40%. Причината е във финансирането, тъй като за тези имоти банките не отпускали по-нисък процент ипотечни кредити от цената на покупката. Продажбите на панелките намаляват, тъй като намалява и относителния дял от сградния фонд в столицата. В момента в жилищния фонд панелните апартаменти са около 20 - 30%. Апартамент в Дружба 1 на последния етаж на 6-етажен блок е  34 500 евро за 60 кв. м.  Най-ниската оферта за „Люлин” е 37 000 евро за 64 кв. м, а в „Обеля” на същите критерии апратаментите са 53 480 евро заради метрото. 37 000 евро излиза жилище от 67 кв. м в "Надежда”, двете части на „Връбница” и ”Свобода”. 

comment 0
visibility 2979
Бойко Борисов

Борисов: Необходим е дебат за високите сгради в София

Премиера Бойко Борисов обяви, че необходимо да им дебат относно строителството на високи сгради на територията на София. Ако законът за високите сгради, който са предложили ГЕРБ, е такъв, какъвто казвате ще го променим сподели премиера пред журналисти. Като минавам по „Цариградско”, гледам високите сгради – те са красиви. Дават съвсем друг облик на града. Ако искат колиби. Ние живеехме в колиба – две стаи в Банкя”, каза още Борисов. Изказването му дойде по подов имотните скандали разразили се през последните дни. Премиера отговори на въпроси и  заради информацията, че в края на януари 2017 г. в Народното събрание са гласували поправки в Закона устройство на територията (ЗУТ). Благодарение на тези поправки фирмата продала имотите, успява да реализира проекта за 34-етажен небостъргач в столичния квартал „Лозенец“, който в момента още се строи, съобщи още вчера "Свободна Европа".

comment 0
visibility 4544
София от високо

С 34% скочиха цените на апартаментите в София

Цените на апартаментите в София скочиха драстично за последните три години, показват данните на Националния статистически институт. За тримесечието на 2018 г. цените в столицата са били с 34% по-високи от същия период на 2015 г. Повишение на цените има и в още четири големи града. Там увеличението е средно с 31,4%. Според данните на НСИ , най-голямо повишение на цените на жилищата има в тези градове в които, заплатите се повишават и там където фирмите откриват нови работни места. Икономическото развитие изтласква най-много хора там където заплатите са високи и работното място е сигурно. Именно това води и до по-голямо търсене на имоти и съответно до повишаване на цените. Отчита се голям скок на цените на имотите от старото строителство, за разлика от търсенето на ново строителство. За последните 3 години цените на апартаменти строени през 80 и 90-те са скочили с 26,41%, а новите имоти с 22,41%. Старите апартаменти се търсят повече в София, Варна, Бургас и Русе. Вероятна причина за поскъпването на тези имоти е по-доброто строителство и по-високото качество на материалите използвани преди 20-30 години.

comment 0
visibility 2748
Протест в Красна Поляна

В Красна поляна не искат ромски жилища на спортна площадка

Жители на кв.„Факултета” излязоха на мирен протест тази сутрин. Недоволстовото им е породено от план ромите от Виетнамски общежития, да бъдат настанени в контейнери. Според този план контейнерите ще бъдат превърнати в домове, до поликлиниката във „Факултета“, съобщава Нова телевизия. Те ще бъдат преместени на само 500 метра в квартала на мястото на зелено игрище, на което играят децата от района. Именно това ядоса жителите на „Факултета“, и те излязоха на протест. Те не са съгласни с плановете на общината новите жилища да бъдат точно върху игрището. Според живеещите мястото е твърде малко и не позволява направата на апартаменти заедно с паркинг за коли. Живущите недоволстват и от това, че районният кмет иска да направи гето в гетото. В квартала живеят три етноса роми, българи и мюсюлмани. Проблемите за живущите идват основно от Виетнамските общежития. Според участник в протеста, в района няма къща която да не е била обирана и човек, който да не е бил ограбен.По план от 102 контейнера ще бъдат сглобени 51 апартамента, за повече от 300 жители на Виетнамските общежития. Общо 2,4 млн. лв. пък е бюджета за направата на апартаментите. Срокът за изпълнение е 160 дни. Очаква се строителството да започне до края на месец март.

comment 0
visibility 1005
МВР

Разбиха престъпна група за имотни престъпления в София

Разбиха престъпна група, действала на територията на Столична община, прехвърлила собствеността на имоти на стойност повече от 300 000 лв. Използвани са фалшиви документи за измама с 23 имота, информира News.bg. 10 човека са задържани, а 4 имат обвинения. Бивш нотариус е сред задържаните. Според запознати, той е съветвал групата как и какви точно документи трябва да се изготвят, както и посочвал при кой нотариус да бъде изповядана сделката. Няма действащи нотариуси сред задържаните. Разследването по случая е водено една година, но намеса на действащи нотариуси не е установена. Всички имоти са прехвърлени на роднини на престъпниците. Има прехвърляния и на търговски фирми, целящи заличаване на следите при извършване на покупко-продажба. Цената на въпросните апартаменти надвишава 300 000 лв. Подготвяни са свидетели за изповядване пред нотариус, които свидетелствали, че имотът е бил използван повече от 10 години. В капана на престъпниците са попаднали самотни хора с психични отклонения. Задържани са много документи, компютърни конфигурации, нотариални актове и пълномощни. Органите на реда са успели да предотвратят прехвърлянето на 9 имота.  

comment 0
visibility 2023
Виетнамските общежития

Жилища от транспортни контейнери вместо Виетнамските общежития

Нови жилища направени от транспортни контейнери на стойност 2,4 милииона лева ще бъдат изградени вместо Виетнамските общежития в София. Сградите ще могат да се монтират и демонтират без проблем и ще могат да се преместват при необходимост, съобщава bTV. От 102 контейнера ще бъдат сглобени 51 апартамента за повече от 300 жители на Виетнамските общежития. Срокът за изпълнение е 160 дни. Очаква се строителството да започне до месец. Според жителите на Красна Поляна, обаче всички ромени не трябва да бъдат преместени на едно място. Отоплението на сградите ще бъде вградено и така ще се избегне възможноста климатиците да бъдат свалени.  Новите сградите ще бъдат същите като общежитията на учениците от 153 гимназия в София.Очаква се по-план до края на 2019-та година да бъдат съборени още два блока от Виетнамските общежития. Към момента обаче свободни общински жилища няма. Кмета на район „Красна поляна” Иван Чакъров, сподели, че първите жилища от контейнери ще бъдат построени в кв.Факултета, като в Красна Поляна няма да има такива.

comment 0
visibility 733

Крадци набелязват жилищата по новата изолация

Крадци избират кой апартамент да оберат по новите изолации, съобщават от МВР. Обирджиите гледат и за нови дограми, стърчащи кабели за интернет, и за скоро монтирани климатици. Известно е, че в момента в София действат 2-3 групи професионални крадци. Във всяка банда има по 1-2 души, които обикалят кварталите и търсят подходящи жилища. Най-често обирите се организират между 10:00 и 13:00 часа. Обикновено крадците нахлуват през вратата или през прозорците и балконите. Бандитите вече не се интересуват от техника. В апартаментите те търсят пари в брой или бижута, информират още от полицията.