Тема: ново строителство

comment 0
visibility 858
София в челната тройка на градовете за строеж на нови жилища

София в челната тройка на градовете за строеж на нови жилища

За първото тримесечие на тази година най-голям брой разрешителни за строеж на нови жилищни сгради са издадени в областите София (столица) - 227, Пловдив - 201, Варна - 153, София - 113, и Бургас - 87. Най-много жилища предстои да бъдат започнати в областите София (столица) - 2 512, Пловдив - 701, Варна - 680, Бургас - 676, и Кърджали - 236.Това сочат данни от Националния статистически институт.    Строителство на най-голям брой нови сгради вече е започнало в областите: Пловдив - 146 жилищни и 70 други сгради; София (столица) - 136 жилищни, 4 административни и 22 други сгради; Стара Загора - 52 жилищни и 76 други сгради; Бургас - 94 жилищни и 32 други сгради; Варна - 76 жилищни и 18 други сгради.   През първото тримесечие на 2020 г. местните администрации в различните градове са издали разрешителни за строеж на 1 351 жилищни сгради с 6 317 жилища в тях и 815 293 кв. м разгъната застроена площ (РЗП), на 22 административни сгради/офиси с 64 183 кв. м РЗП и на 883 други сгради с 472 160 кв. м РЗП.    Спрямо предходното тримесечие издадените разрешителни за строеж на жилищни сгради намаляват с 10.6%, жилищата в тях - с 15.5%, а общата им застроена площ - с 9.0%. Броят на издадените разрешителни за строеж на административни сгради нараства с 4.8%, а общата им застроена площ - с 204.9%. Издадените разрешителните за строеж на други сгради са по-малко с 19.9%, а разгънатата им застроена площ - с 22.6%.       

comment 0
visibility 1353
Нови жилища

Най-търсените жилищи в София са ново строителство и на среден етаж

През 2019 г. най-много от продадените имоти в София са ново строителство. Многото жилища, които се предлагата на пазара е увеличил времето за избор на купувачите, пише Investor.bg. Желаещите да си купят жилище са мислили между един и три месеца дали да осъществят сделката, а за да стигнат до решението се нуждаели от 7 - 8 огледа, сочи анализ на компания за недвижими имоти. Много ниски са отстъпките от първоначално обявената цена  - между 5 и 7 процента. Прогнозата на брокери е, че в следващите години се очаква отстъпката да скочи заради големия брои на нереално високи оферти. Сред най-предпочитаните жилища са тези на среден етаж с южно и източно изложение, което оправдавало  високата цена. По-ниски  били цените на северните и западни апартаменти на първи и последен етаж. Според данни на компания за недвижими имоти на пазара 65% от предлаганите имоти са предимно собствени. 15% са тези с проблемни кредити и 10% си разделят наследствените и придобитите от банки жилища.

comment 0
visibility 2212
Ново строителство продажба

Πpeз 2020 пpeдлaгaнeтo на имоти щe изпpeвapи тъpceнeтo

Предлагането на имоти през 2020 година щe изпpeвapи тъpceнeтo зa пъpви път, пише money.bg, позовавайки се на анализ на брокер от голяма компания за недвижими имоти. Очакват се мнoгo пpeдлoжeния пpeз втopoтo пoлyгoдиe нa 2020 г. Според експерт  пазарът на имоти в София  се е влияел  и е бил раздвижван от увеличаването нa бpoя житeли в столицата. Очакванията са , че през следващата година пpeдлaгaнeтo на луксозни имоти ще нaдxвъpли тъpceнeтo в Coфия, "ĸoeтo щe e фaĸтop, ĸoйтo щe бaлaнcиpa цeнитe", пocoчват брокери. През тази година средно бюджетът на купувачите е бил около €150 xил. и €300 xил зa aпapтaмeнт. Има увеличение на cдeлĸитe зa ĸъщи в зaтвopeни ĸъщи, а тaм цeнитe вapиpaт мeждy €400 xил. и €600 xил. Имало е и сделĸи зa 1 млн. евро, а рекордът през 2019 е 4,5 млн. евро зa peзидeнция в пoлитe нa Bитoшa. Най-търсените локации остават цeнтpaлнaтa чacт нa Coфия, ocoбeнo oĸoлo Дoĸтopcĸия пaмeтниĸ, бyл. "Bитoшa", ĸaĸтo и eлитни ĸвapтaли ĸaтo "Лoзeнeц" и "Изтoĸ". Засега се смята, че хитътът е ĸв. "Kpъcтoвa вaдa". Там ĸлиeнтитe търсели затворени комплекси. Засилен си ocтaвaл интepecът ĸъм южнитe paйoни и нa лoĸaциитe oĸoлo мeтpocтaнции. Около една трета от сделките били с цел инвестиция, а тези с банково финансиране са над 15%. Цeнитe нa лyĸcoзнитe имoти в Coфия са достигнали върха и продавачите започнали да отрезняват. Oщe в нaчaлoтo нa гoдинaтa компания за недвижими имоти е отчела зacтoявaнe нa нaдцeнeнитe oфepти и пъpви пpизнaци нa cпaд нa цeнитe нa фoнa нa нapacтвaщoтo пpeдлaгaнe нa нoви имoти.

Реклама
comment 0
visibility 2046
Строителство, пуснати нови жилищни сгради

София отстъпи лидерството по въведени в експлоатация жилищни сгради (СНИМКИ)

Варна и Пловдив изпревариха София по въведени в експлоатация нови жилищни сгради, както и по брой нови жилища. Столицата разделя третото място с Бургас. Това показват данните на Националния статистически институт за третото тримесечие на 2019 г. Общо за страната веведените в експлоатация нови жилищни сгради за третото тримесечие е 740, а новопостроените жилища в тях са 2892. В сравнение с третото тримесечие на 2018 г. сградите са с 280 повече. Ръстът е с 60.9%, а жилищата в зданията нарастват с 948 или с 48.8%. Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите Варна - 134 сгради с 603 жилища, Пловдив - 77 сгради с 217 жилища в тях, Бургас и София - 76 сгради, съответно със 764 и 102 жилища в тях. От вече въведени в експлоатация сгради през третото тримесечие на 2019 г. 76.6% са със стоманобетонна конструкция, с тухлена - 20.4%, с друга - 2.4% и с панелна - 0.6%. Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (72.2%), следвани от жилищните кооперации (16.5%). В сравнение с третото тримесечие на 2018 г. се наблюдава увеличение в броя на всички видове новопостроени жилищни сгради, посочват от НСИ. Най-висок е делът на новопостроените жилища с две стаи (38.8%), следват тези с три стаи (31.3%), а най-нисък е делът на жилищата с шест и повече стаи - 3.4%. Общата полезна площ на всички новопостроени жилища през третото тримесечие на 2019 г. е 281.5 хил. кв. м, или със 71.9% повече в сравнение със същото тримесечие на 2018 г., а жилищната площ се увеличава с 63.2% и достига 196.1 хил. кв. метра. Средната полезна площ на едно новопостроено жилище също нараства от 84.2 кв. м през третото тримесечие на 2018 г. на 97.3 кв. м през същото тримесечие на 2019 година. Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Силистра - 191.4 кв. м, Габрово - 190.8 кв. м, а най-малка - в областите Видин - 46.0 кв. м, и Разград - 71.9 кв. метра.