Основният ремонт на центъра на София ще доведе нов...

Вчера се състоя Първа бизнес закуската „ЗУТ и ЗУЗСО – предизвикателства пред бизнеса с имоти", организирана от сайта Imoti.net. Тя е в рамките на проекта „Годишни награди на Imoti.net”, който подкрепя добрите практики в бранша. На бизнес закуската столичният главен архитект Здравко Здравков каза, че очакванията са през 2050 година в София да е концентрирано 1/3 от населението на България. Поради това трябва да има създадени специални правила за строителството. Щом населението в столицата е голямо, логично е именно тук строителството да е най-голямо, а съответно и инвестициите да са най-много. Това че липсват ясни правила къде и какво може да се строи, каква трябва да е височината на постройките води до недобра визия на постройките. Тази "полузаконност" според него пречи и то на всички. Намерението е преди всичко критериите за графичната част на плана за строителство и височината на постройките да се спазват, заяви главният архитект на София. Направените промени в Закона за устройството и застрояването на Столична община (ЗУЗСО) са приети от Народното събрание на първо четене и според тях предвижданите ограничения за височина на сградите са: най-ниски - до 15 м да са постройките извън Околовръстния път, до 50 м е ограничението в централната част на София, а в района на Околовръстния път тя е до 75 м, уточни Здравко Здравков. На зададения му въпрос, защо трябва да има промяна на летните градини, той отговори, че стремежът им не е да направят заведенията "да изглеждат като войници" и затова се работи в посока за промяна на наредбата за преместваеми съоръжения, за да се обнови столицата. През юни започва преустройството на ул. "Граф. Игнатиев" и поради това очакванията са за промяна на активността в инвестициите по улицата, а веднага щом се направи смяната на настилката ще започне и смяната на собствениците, като всеки ще започне да прави нещата както той ги вижда. затова общината трябва да е готова с решения. Задачата за създаването на правилата е сложна, но те ще донесат "спокойствие и яснота в бизнеса". Освен това е предвидено за промяната в планирането на града да се чуе и мнението на жителите му, каза главният архитект на София Здравко Здравков. Арх. Петкана Бакалова от Камарата на архитектите в България (КАБ) поясни, че за цялата страна трябва да има "изцяло ново законодателство на устройственото планиране и строителството". Според нея недостатък в сегашното законодателство е, че необходимата проектна документация е еднаква за различни категории за строеж на сгради - "от кокошарник до летище". Но още по-голям е проблемът от липсата на контрол върху строежите. Проверката се прави само документално. Затова КАБ предлага контролирането да се извършва посредством електронна система. Директорът на ОП „Софпроект-ОГП“ арх. Любо Георгиев също присъства на бизнес закуската и според него сега няма доверие между граждани, администрация и инвеститори и поради това, заедно с промените в регулациите, друга главна цел е да се създаде система, чрез която тези три страни да си взаимодействат. Когато се провежда кампания, насочена към евентуални чужди партньори за строеж на нови сгради да има възможности за запазване "характера на стара София", каза арх. Валери Левиев. Това би бил "чудесен маркетингов инструмент", заяви той. Организирането на "пешеходната структура" в центъра на столицата според арх. Левиев "автоматично ще увеличи "продажбата" и цвета на града". Стремежът на сайта Imoti.net е да съдейства на коректните партньори в бизнеса с имоти, за да могат ползващите услугите им да направят правилен избор по всяко време и в свой интерес. През 2017 г. Imoti.net започна поредицата „Доверен брокер“, предназначена за потребителите. В нея се дават съвети как при сделки с имоти да се разпознаят коректните и некоректните посредници.