Жилищата в София продължават да поскъпват

Имотния пазар в София бележи големи печалби за последните десет години. Първото полугодие на 2017 г. е много силно и динамично според анализа на Bulgarian properties. Цените в София са се повишили с 18 % - на годишна база. През второто тримесечие средната стойност на имотите е преминала психологическата граница от 1000 евро на кв. м. В момента цената е достигнала 1060 евро, което е цената от 2007г., т.е. след 10 години са достигнати нивата от този период. Но сега пазарът се развива при по-добри условия и е достатъчно устойчив. Прогнозите, че се очаква забавяне на темповете не се сбъднаха, както и връщане към по-ниски нива не се очаква. През последните години лихвите по кредите бележат спад и те вече да под 4%, което е относително голям стимул. Търсенето също е фактор, който влияе върху имотния пазар. В същото време лихвите по депозитите достигнаха много ниски стойности, лихвите по кредите паднаха доста, има ръст на БВП, доходите на населението се повишиха, което води от своя страна до повишаване на цените на имотите  и обема на продажбите. В полза на имотния бум е и възможността за реализиране на доходи от 5-6 %. През последните три години общите продажби нарастват с 8 % годишно, което може да се види от Агенцията по вписванията Нови жилища вече обхващат 65% от общия обем на продажбите, а това може да се обясни повишено предлагане на ново строителство. Повишено е търсенето в южните квартали, но вече се търсят жилища във всички квартали, но определено интереса е към нови жилища. Много от изброените по-горе промени в икономическото състояние на хората води и до по-голяма достъпност до жилища. Ясно се вижда, че пазарът на имотите в София е във възход и това е трайна тенденция.

Снимка: capital.bg