София оглави класация в Европа за офиси

София е на първо място в Европа по повишаване на наемите на офис площи през третото тримесечие на 2018 г., показват данните на консултантската компания Cushman & Wakefield.

Българската столица отбелязва 7.1% ръст на наемите в най-високия сегмент на пазара – клас А сгради с централно местоположение за последните три месеца, спрямо предходното тримесечие . За площи в такива проекти преговорите започват от 15 евро/кв. м при 14 евро/кв. м преди. За висок клас офис сгради на добри локации извън центъра, търсените наеми също отбелязаха лек ръст – от 13.5 на 14 евро/кв. м.

Поскъпването на офис наемите е продължение на тенденцията от последните години под влияние на ограниченото предлагане на първокласни площи и активното търсене. Експерти прогнозират, че това ще се промени, защото в рамките на следващите 4 години се планира завършването на нови офис площи, което ще доведе до повишаване на незаетостта и натиск върху наемните цени.

Висок ръст на наемите отбелязват във всички сегменти в ключовите европейски пазари като Великобритания, Франция, Германия и други.

В София наемите на високия клас складови площи остават без промяна – 4 евро/кв. м. Подобна е картината на търговските улици, където нивата при наемите на магазин от 100 кв. м се запазват около 50 евро/кв. м.