Почти двойно скача цената на общински жилища в Соф...

Близо два пъти се вдига цената на квадратен метър за общинско жилище в София. Работна група предлага изменения в Наредбата за цените при сделки с недвижими имоти, съобщиха от пресцентъра на СОС.

„София има нужда от реални механизми за управление на общинската жилищна политика, както и за насърчаване на инвестициите в нея“, коментира председателят на Комисията по архитектура и градоустройство арх. Ивайло Петков.

Докладът вече е внесен в Столичния общински съвет от общински съветници от всички политически групи – арх. Ивайло Петков, Ботьо Ботев, Иван Таков, Пеню Пенев, Борислав Иванов, независимият Борис Бонев и от заместник кмета по финанси Дончо Барбалов.

Към момента цените на общинските имоти, определени през 2013 г., са базовата стойност на кв. м площ общинско жилище - 680 лв., за монолитно строителство и 485 лв. за панелно. Предложените в доклада на общинските съветници стават 1182.52 лева за кв.м, а за панелно общинско жилище става 843.42 лева за кв.м.

Така например, ако оценката на общински апартамент в жк Младост 3 с площ 47,94 кв. м, панелно строителство е 25 677 лв., след корекцията ще струва 44 687 лв. (843,42 лв. на кв. м).
Жилище в кв. Овча купел, с площ 75,63 кв. м, ЕПК, до момента е оценявано на 80 480 лв., а след прилагане на индекса на оскъпяване същият апартамент вече ще е с цена 139 517 лв. (1182,52 лв. на кв. м.)

Освен вида строителство, за определяне цената на всеки имот имат значение зоната, в която се намира, изложението, етажът, наличието на складови помещения и др. предимства или недостатъци на жилището.

В последните 3 години не са продавани общински жилица на наематели, който имат право да ги купят и са заявили желанието си.

Освен актуализиране на цените, сред предложенията за промени в Наредбата е и част от получените средства да се използват за ремонт и облагородяване на социалната и техническа инфраструктура в съответните райони. По този начин ще се отговори на очакванията на правоимащите да закупят общинско жилище, но и ще се защити общественият интерес.

В последните години пазарът на недвижими имоти в София отбеляза значителен ръст не само като обем сделки, а и като цена за квадратен метър. По официални данни на НСИ, към третото тримесечие на 2021 г. индексът на поскъпване на жилищата в столицата е 73,9% спрямо 2015 г. Данните се отнасят за новопостроени и съществуващи жилища, закупени от домакинствата.

Запазва се и методиката в наредбата за определяне на крайната стойност на жилището според зона, изложение, етаж, складови помещения, общи части, право на строеж и пр. С актуализацията на цените на общинските имоти ще бъде преодоляна драстичната разлика с пазарните нива и ще може да бъдат продавани на правоимащите.