Арх. Здравко Здравков: ПУП-ът е гаранция за правилното застрояване в София

Подробните устройствени планове (ПУП) са гарантиращия механизъм за правилното застрояване на София. Спазването на правилата, ще позволи да има по-големи жизнени пространства загражданите. Това обяснява главният архитект на София Здравко Здравков в интервю пред БГНЕС.

Тежеста в строителния процес трябва да бъде правена на ниво ПУП. Именно те са единственият гарантиращ механизъм, гадът да се засторява правилно, закономерно и със спазване на всичките правила и нормативи. За съжаление голяма част от тези планове, когато са процедирани, не им е обърнато внимание, не са участвали много граждани в обществените обсъждания и се запознават с тях едва, когато започва строителството на самата площадка. Работата, която имаме по съобщаването на плановете започва с наредбата за обществени обсъждания. Сега пилотно, в Овча купел 1, още на ниво задание започваме да информираме гражданите, каква е идеята на Столична община по изработването на плана. Другият инструмент, който е нов от 2017 г. е възможността на тези частни терени, посредством механизма на чл. 22 ал. 8 от ЗУТ, да бъдат трансформирани в малкото, останали терени общинска собственост, така че да не се провокарат напрежения между хората, които живеят в комплексите и собствениците на възстановени имоти. Тежестта в цялото устройствено планиране би трябвало да бъде пренесена към ПУП-овете, там да проведем всички анализи, обществени обсъждания, да вземем мнението на гражданите и когато този план стане факт, той да бъде закон за тази територия, коментира арх. Здравков.

Неговото мнения за развитието на София е, че столицата трява да се развива в  компактния град и може да поеме още толкова обитатели. В периферията на града обаче продължават да никнат нови жилищни комплекси, чиито обитатели ползват личен автомобил, понякога два или три, за придвижване в града.

"Именно затова понякога трябва много прецизно да се допуска развитието на града, защото, когато не е обезпечено с транспортна инфраструкутра и инженерни мрежи поражда след себе си редица проблеми, които ги виждаме сега като факт в т. нар. нови луксозни квартали.  София би трябвало да се разраства, когато се изконсумират всички възможности за развитие в рамките на компактния град. Модерната тенденция в градоустройството е градовете да се развиват едва тогава когато са изпползвани всички тези възможности вътре в рамките на града. Затова се се обръща внимание на бивши индустриални зони, военни поделения, жп ареали. Такива територии в рамките на компактния град има значително, затова трябва да се обръне внимание именно към тях", обясни главният архитект на София.